ARTHUR Real Estate Company predstavuje

Podkolibská rezidencia

Ticha, zelená a bezpečná lokalita s nádherným výhľadom

               

O projekte

Bytový dom je päťpodlažný objekt, v jednotlivých blokoch ukončený plochou strechou s rôznou výškou atiky. Objekt je navrhnutý ako železobetónový monolitický skelet so železobetónovými výťahovými šachtami a prefabrikovanými schodiskami. Železobetónový skelet bude tvorený zvislými stenami a vodorovnými monolitickými doskami s konzolovým vyložením balkónových dosiek. Obvodový plášť je murovaný z keramických tvaroviek HELUZ STI hrúbky 250mm a zo statického hľadiska doplnený železobetónovými stenami, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom.Vnútorné nosné steny sú navrhnuté z tehál HELUZ STI 300 brúsená, HELUZ AKU 300. Deliace priečky v bytoch sú hrúbky 100mm vymurované z tehál HELUZ 10 brúsená. Steny izieb bytov, ktoré sú v kontakte so spoločnými priestormi a výťahovou šachtou sú opatrené tepelnou izoláciou hr. 50mm. Steny medzi dvoma bytmi sú železobetónové hrúbky 200mm a spĺňajú zvukovú nepriezvučnosť podľa normy STN 73 0532. Úprava povrchov závisí od využitia miestností bytu- omietky a maľby, keramický obklad. Okná a zasklené steny budú plastové. Zasklenie bude z izolačného dvojskla k = 1,1 WKm2, číre. Presklené plochy v obvodovej konštrukcií budú spĺňať požiadavky tepelnoizolačné a akustické na zvukovú nepriezvučnosť konštrukcie. Pred okenným rámom bude osadený prvok ako predpríprava na osadenie vonkajších roliet so žalúziami.Vstupné dvere do bytov - oceľové, protipožiarne, spĺňajúce požiadavku na atest proti vlámaniu. Každý byt je zabezpečený videovrátnikom. Všetky dvere v rámci jedného bytu sú bezprahové.K väčšine bytov  je pridelená murovaná pivničná kobka, prístupná z priestoru garáže. Dvere do pivníc sú drevené v oceľovej zárubni. Každý byt má vlastný kotol - nástenný kondenzačný kotol Buderus, Typ GB 152-16T/120, regulátor Buderus Logmatic RC35, vrátane čidiel a vonkajšieho snímača FA, vlastné meranie v jednotlivých priestoroch. V bytoch budú použité oceľové panelové radiátory typu KORAD s termostatickými hlavicami.

Lokalita

Tento unikátny projekt je záverečnou etapou výstavby komplexu bytových domov na začiatku Koliby zasadený v krásnom prostredí zelene a rozsiahleho parku s nádherným výhľadom od úpätia Malých Karpát až na Bratislavský hrad.Tento projekt nadväzuje na výstavbu bytových domov.Na pažiti, Rezidencia I a Rezidencia II  a je určený pre náročnejšieho klienta, ktorý má nároky nielen na kvalitu bývania, ale aj na krásne prostredie a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Súčasná príjemná architektúra celého komplexu dáva záruku spokojného života každému, kto hľadá vysoko kvalitné bývanie v mimoriadne krásnom prostredí. Celý projekt má charakter súkromnej rezidencie, ktorá má v budúcnosti poskytovať budúcim majiteľom nadštandardné podmienky bývania a zároveň zabezpečiť zvýšenú bezpečnosť a pohodlie pre obyvateľov tejto rezidencie. Je premyslený do najmenšieho detailu. Prírodný charakter lokality, v ktorej je situovaný vytvára jedinečné prostredie vzhľadom na súkromie, pohodlie a blízkosť centra. Nesmieme opomenúť uviesť  jednu z najdôležitejších veci, ktorá spája tento projekt s originalitou, a to je zachovanie bratislavského vodojemu a k nemu patriaceho niekoľko hektárového územia, ktoré bude aj v budúcnosti nedotknuteľným územím v ochrannom pásme  a tým zároveň dáva záruku práve istej intimity. Projektanti nezabudli ani na dostatočný počet parkovacích miest, nielen pre obyvateľov domu, ale aj pre návštevníkov objektu. Autormi stavby sú renomovaní architekti tvoriaci aj vo Švajčiarsku, Francúzsku a Rakúsku.Ak by sme sa mali vrátiť k lokalite je treba uviesť, že Podkolibská Rezidencia je objekt situovaný v nádhernej lokalite na území hlavného mesta Bratislava na úpätí Koliby v širšom centre mesta. Prístup k Rezidencii je riešený súkromnou príjazdovou cestou s kontrolovaným vjazdom od Jaskovho radu alebo cez privátne schody z Podkolibskej ulice. Priamo pred domom je zastávka MHD. Koliba ako mestská časť Bratislavy je jednou z najkrajších, najluxusnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Nechýba tu nič zo štandardov občianskej vybavenosti a dopravné spojenie s inými mestskými časťami je bezproblémové a centrum mesta je dostupné aj krátkou pešou prechádzkou. Nadštandardnú kvalitu projektu a použitých materiálov možno vidieť už v postavených Rezidenciách I a II. Vonkajšia fasáda má výbornú tepelnoizolačnú odolnosť, čo zaručuje výbornú mikroklímu bytového komplexu. Schodiská sú presvetlené denným svetlom, čo u každého kto prichádza, evokuje pocit pohodlia a bezpečia. Každý z bytov je vybavený stavebnou predprípravou pre optické káble na prenos digitálnych dát (telefón, TV, internet). Vysokokvalitné sú aj samotné štandardy jednotlivých bytov. Každý z bytov má terasu alebo balkón a výhľad na mesto alebo do zelene parku a okolitých záhrad. Všetkých 28 bytov je veľkoryso dispozične riešených. Byty sú k dispozícii buď vo forme holobytu alebo v štandarde, ktorý bude dohodnutý individuálne. K štandardu bytu patria bezpečnostné dvere, dlažby, obklady, sanita, plávajúce podlahy, vzorky, ktorých budú budúcim majiteľom k dispozícii k nahliadnutiu a výberu. Ku každému bytu je možnosť prikúpiť si garážové státie v podzemí objektu alebo parkovacie miesta pri samotnom objekte.

Ponuka bytov

PODLAŽŽIEBYTPOČET IZIEBPLOCHA BYTU v m2TERASA v m2BALKÓN v m2ZÁHRADKA v m2STATUSCENA s DPHDETAILY
2PPA-0.1286,7423,61-80Voľný215 711 EurPozrieť bližšie
2PPB-0.1299,6712,45-100Predaný-
2PPB-0.23124,76,67-120Voľný303 225 EurPozrieť bližšie
1PPA-1.1285,99-20,47-Voľný224 181 EurPozrieť bližšie
1PPB-1.13121,42-12,45-Voľný297 802 EurPozrieť bližšie
1PPB-1.2395,93-6,67-Voľný258 598 EurPozrieť bližšie
1PPB-1.3-50,05-3,75-Predaný-
1NPA-2.13106,05-20,47-Voľný273 452 EurPozrieť bližšie
1NPB-2.14135,04-12,45-Voľný354 030 EurPozrieť bližšie
1NPB-2.2395,45-6,67-Voľný261 846 EurPozrieť bližšie
1NPB-2.3393,08-3,8-Voľný216 554 EurPozrieť bližšie
1NPC-1.13104,94-7,75-Voľný256 625 EurPozrieť bližšie
1NPC-1.23113,2955,55--Voľný322 982 EurPozrieť bližšie
1NPC-1.33116,1855,74--Voľný324 113 EurPozrieť bližšie
2NPB-3.14135,04-12,45-Voľný361 212 EurPozrieť bližšie
2NPB-3.2395,45-6,67-Rezervovaný266 640 Eur
2NPB-3.3393,08-3,08-Voľný234 144 EurPozrieť bližšie
2NPC-2.13104,94-7,75-Voľný265 308 EurPozrieť bližšie
2NPC-2.23113,29-22,5-Voľný300 912 EurPozrieť bližšie
2NPC-2.33116,18-17,07-Voľný305 364 EurPozrieť bližšie
3NPA-4.13106,05-20,47-Predaný-
3NPB-4.13107,7214,8211,62-Predaný-
3NPB-4.24138,67-38,42-Predaný-
3NPC-3.13104,94-7,74-Voľný274 807 EurPozrieť bližšie
4NPC-4.13131,971,26--Predaný-
4NPC-4.23104,96-22,79-Voľný322 447 EurPozrieť bližšie
4NPC-4.33116,18-17,27-Predaný-
5NPC-5.13167,666,38--VoľnýNa vyžžiadaniePozrieť bližšie

Galéria

Kontakt

KONTAKTUJTE NÁS

Mobil +421 911 472 475
Mobil +421 911 444 820
Email samuel.saling@arec.sk
Email info@arec.sk
Web www.arec.sk

MIESTO

Podkolibská Bratislava - Nové mesto 831 01

DEVELOPER

RAMAKOL, s.r.o.

ZHOTOVITEĽ

YIT Reding, a.s.

TOP